Документы и границы
Сверить ЕГРН, кадастровый номер, границы участка, назначение земли, зарегистрированные строения и ограничения.
Для покупателей
Что проверить перед покупкой дома или участка
Перед покупкой важно увидеть не только цену и документы, но и риск-профиль: подтопление, пожар, ограничения участка, коммуникации и будущую страхуемость.
Чек-лист покупателя
Интенты, которые закрывает проверка перед сделкой
Покупателю важно быстро понять, где могут появиться будущие расходы: в документах, участке, коммуникациях, пожарной безопасности или условиях страхования.
Вода и рельеф
Проверить низины, следы сезонной воды, водостоки, подъезд, близость водоемов и возможные расходы на дренаж.
Дом и коммуникации
Осмотреть крышу, фундамент, электрику, отопление, дымоход, водоснабжение, канализацию и признаки протечек.
Страхуемость
Спросить страховщика о паводке, пожаре, заливе, лимитах, франшизе, исключениях и документах при событии.
Проверка перед покупкой
Какие вопросы закрывает предварительный отчёт
Есть ли сигналы подтопления или близость к водным зонам.
Насколько выражен пожарный риск и доступ для пожарной техники.
Нужна ли проверка ЗОУИТ, сервитутов и ограничений участка.
Какие коммуникации стоит осмотреть до подписания договора.
Какие риски могут повлиять на подбор страхового покрытия.
Сценарий покупателя
Введите адрес или кадастровый номер, получите риск-профиль и используйте его как список вопросов для продавца, юриста, инженера и страховщика.
Проверить объектПосле проверки
Следующий шаг - подготовить объект
Если объект подходит, соберите документы и проверьте условия страхования до подписания.