РискДомriskdom.ruНачать

РискДом · riskdom.ru

Проверка рисков недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Введите адрес или кадастровый номер и получите предварительный риск-профиль: затопление, пожар, сильный ветер, протечки, ограничения участка и страховая готовность объекта.

Пример отчёта
результат сразукарта + риск-паспортчек-лист действий

Предварительная оценка не заменяет официальные сведения ЕГРН, заключение специалиста или условия конкретного страхового договора.

riskdom.ru
подтопление
лес
Риск подтоплениясредний
Пожарный рисквысокий
Готовность к страхованию64 / 100
7групп рисков в одном профиле
30 секдо предварительного результата
РФонлайн-сервис без локальной зоны обслуживания
0фейковых отзывов, рейтингов и обещаний выплат

Суть сервиса

РискДом - предварительная проверка недвижимости перед решением

Сервис нужен, когда объект уже рассматривают к покупке, ремонту, страхованию или подготовке к консультации. Он помогает не забыть важные вопросы: где возможна вода, почему может вырасти пожарный риск, какие документы запросить и что уточнить в страховом покрытии.

Результат не является страховой рекомендацией или юридическим заключением. Это навигация по рискам объекта, которая помогает владельцу, покупателю или малому бизнесу подготовить разговор со специалистами.

Что делает сервис

Собирает предварительный риск-профиль объекта по адресу или кадастровому номеру: вода, пожар, ветер, протечки, правовые зоны, документы и страховая готовность.

Чем не является

РискДом не продаёт полисы, не выступает страховой компанией или брокером и не заменяет ЕГРН, юридическую проверку, осмотр инженера или условия конкретного договора.

Что получает пользователь

Понятный отчёт, чек-лист действий, вопросы к страховщику и доступ к каталогу профильных партнёров, которые могут самостоятельно разместить свои услуги.

География

РискДом работает как онлайн-платформа по России: пользователь проверяет объект, а партнёр указывает свой город, регион или дистанционный формат работы.

Доверие

Почему пользователю понятно, с чем он имеет дело

РискДом строит доверие не на громких обещаниях, а на прозрачной методике, демо-отчёте, честных ограничениях и понятных условиях.

Понятная методология

Показываем, какие группы факторов участвуют в предварительной оценке: вода, пожар, коммуникации, ЗОУИТ, документы и меры защиты.

Открыть: Понятная методология

Реальный пример отчёта

Риск-паспорт можно открыть до заявки: видны скор, уровни риска, вопросы к страховщику, документы и чек-лист улучшений.

Открыть: Реальный пример отчёта

Честные ограничения

Сервис не продаёт полисы, не является брокером и не обещает выплату. Спорные сигналы нужно сверять с официальными источниками.

Открыть: Честные ограничения

Прозрачные условия

Демо-проверка и регистрация партнёра открыты бесплатно на этапе набора каталога. Полный риск-паспорт оформляется по заявке.

Открыть: Прозрачные условия

Карта быстрых ответов

Куда перейти по основным вопросам

Это короткая карта интентов: она помогает пользователю быстро найти нужный сценарий, а поисковым системам - точнее понять структуру и назначение сайта.

Какие риски недвижимости стоит проверить в первую очередь?

Обычно начинают с подтопления, пожарных факторов, ЗОУИТ, состояния коммуникаций, протечек, страховых исключений, документов и готовности объекта к страхованию.

Открыть ответ: Какие риски недвижимости стоит проверить в первую очередь?

Можно ли проверить участок по кадастровому номеру?

Да. По кадастровому номеру можно начать проверку границ, ограничений, подтопления, рельефа и документов, а официальные сведения сверять через ЕГРН и профильные источники.

Открыть ответ: Можно ли проверить участок по кадастровому номеру?

Что проверяем

Риск-профиль без лишней тревоги

Каждый сигнал показывает уровень риска и следующий понятный шаг: что уточнить, что исправить и какие вопросы задать страховщику.

Затопление и подтопление

средний

Близость водоёмов, рельеф, ливневые сценарии, региональные карты и признаки сезонной воды.

Пожары и лесная близость

высокий

Материалы, удалённость леса, подъезд пожарной техники, печи, электрика и базовая защита.

Ветер, снег, град и штормы

средний

Крыша, фасад, водостоки, навесы и климатические угрозы, которые влияют на ремонт и покрытие.

Протечки и аварии коммуникаций

низкий

Возраст инженерных систем, мокрые зоны, точки перекрытия воды и датчики протечки.

ЗОУИТ и ограничения участка

требуется проверка

Сигналы, которые требуют сверки с ЕГРН, НСПД и профильными картами ограничений.

Страховая готовность объекта

средний

Документы, фото, характеристики, меры защиты и вопросы к страховщику или брокеру.

Прозрачная методика

Показываем не только скор, но и почему он получился

Пользователь видит факторы оценки, источники и действие после результата. Поэтому методика вынесена прямо на страницу.

Бесплатный первый сигнал

Пользователь видит риск-профиль сразу, а заявку оставляет за полным паспортом и консультацией.

Прозрачная методика

Показываем факторы скоринга и источники данных, чтобы отчёт не выглядел как “чёрный ящик”.

Действие после оценки

У каждого риска есть следующий шаг: документ, проверка, подрядчик или вопрос к страховщику.

Пример весов скоринга
Локационные угрозы32%

вода, лес, ветер, снег, град, доступность служб

Характеристики объекта24%

тип, материалы, год постройки, крыша, коммуникации

Правовые зоны18%

ЗОУИТ, ограничения, требование официальной сверки

Меры защиты16%

датчики, электрика, пожарная защита, дренаж

Готовность документов10%

ЕГРН, фото, планы, сведения для страховщика

По каким вопросам помогает

Основные сценарии проверки недвижимости

Эти разделы закрывают не общие обещания, а практические вопросы пользователя: что проверить, какие документы собрать и какие риски обсудить до сделки или страхования.

Проверка перед покупкой

Что проверить в доме, даче или участке до сделки: документы, вода, пожар, коммуникации, подъезд и будущая страхуемость.

что проверить перед покупкой домапроверка участка перед покупкой
Открыть: Проверка перед покупкой

Проверка по адресу или кадастру

Как связать объект, документы, границы, ограничения, коммуникации и риск-профиль по адресу или кадастровому номеру.

проверить дом по кадастровому номерупроверка дома по адресу
Открыть: Проверка по адресу или кадастру

Подтопление и зоны затопления

Как оценить рельеф, близость воды, сезонные следы, ливневку, дренаж и официальные карты ограничений.

как проверить участок на подтоплениезона затопления участка
Открыть: Подтопление и зоны затопления

Земельный участок до сделки

Кадастровый номер, ЕГРН, ЗОУИТ, водоохранные зоны, границы, подъезд и расходы на подготовку участка.

что проверить перед покупкой участкачек лист покупки земельного участка
Открыть: Земельный участок до сделки

Подготовка к страхованию

Какие документы, фото, характеристики и вопросы подготовить до разговора со страховщиком или брокером.

как подготовить дом к страхованиюдокументы для страхования дома
Открыть: Подготовка к страхованию

Исключения в полисе

Что уточнить по паводку, износу, старым коммуникациям, лимитам, франшизе и порядку фиксации ущерба.

что не покрывает страховка домаисключения в страховке дома
Открыть: Исключения в полисе

Как работает

От адреса до чек-листа действий

Схема построена вокруг подготовки к решению, а не вокруг обещаний по выплатам или цене полиса.

1

Введите адрес или кадастровый номер

2

Получите предварительный риск-профиль

3

Скачайте чек-лист и получите рекомендации по страхованию и снижению риска

Пример риск-паспорта

Один отчёт для объекта, документов и вопросов к страховщику

Скор риска показывает общую картину, а разделы отчёта помогают подготовить объект до страхования или сделки.

Сводка рисков и главные факторы

Что проверить в договоре страхования

Что улучшить до страхования или ремонта

Открыть пример отчётаПодобрать партнёра

Риск-паспорт

Объект проверки: дом и участок

Московская область

72/ 100
Скор риска
Затоплениесредний
Пожарвысокий
Протечкинизкий
ЗОУИТ и ограничениятребуется проверка
Готовность к страхованию64 / 100

Краткое резюме

Объект выглядит страхуемым при условии дополнительной проверки правовых ограничений, пожарной безопасности и документов по инженерным системам.

5 главных рисков

  1. Участок расположен в зоне, где требуется сверка сезонного подтопления.
  2. Есть повышенный пожарный риск из-за близости лесного массива и деревянных конструкций.
  3. Нужна проверка водостоков и снеговой нагрузки на кровлю.
  4. Для ЗОУИТ требуется подтверждение через ЕГРН и профильные карты.
  5. Перед страхованием стоит собрать фото коммуникаций и документов на объект.

Что проверить в страховом договоре

  • Покрытие паводка, ливня и обратного тока воды.
  • Исключения по старым коммуникациям и деревянным конструкциям.
  • Франшизы, лимиты и требования к мерам защиты.

Что улучшить до страхования

  • Проверить электрику и водостоки.
  • Поставить датчики протечки и дыма.
  • Подготовить фотофиксацию состояния объекта.

Какие документы подготовить

ЕГРНплан БТИфото фасадафото щитагод постройкиматериалы стен и кровли

Рекомендации по снижению риска

Практичные меры до ремонта, сделки или страхования

Рекомендации не обещают снижение цены полиса, но помогают подготовить объект и уменьшить вероятность ущерба.

Дренаж и ливнёвка

Отвод воды от фундамента, уклон участка, чистые канавы и водоприёмники.

Датчики протечки воды

Контроль мокрых зон, краны перекрытия и уведомления владельцу или управляющему.

Проверка электрики

Щит, автоматы, заземление, нагрузка на линии и состояние старой проводки.

Дымовые датчики и огнетушители

Ранняя сигнализация, понятные места хранения и регулярная проверка.

Огнезащита дерева

Обработка конструкций, расстояния до источников тепла, проверка печей и каминов.

Крыша и водостоки

Снеговая нагрузка, крепёж, желоба, трубы и места возможных протечек.

Киберзащита бизнеса

Резервные копии, MFA, антивирус или EDR, контроль доступов и журналирование.

Для кого

Три основных сценария проверки

Покупателям недвижимости

Проверьте дом или участок до сделки и используйте отчёт как список вопросов продавцу.

Открыть сценарий: Покупателям недвижимости

Владельцам домов и квартир

Поймите, какие риски стоит обсудить перед подбором страхового покрытия.

Открыть сценарий: Владельцам домов и квартир

Малому бизнесу

Подготовьте офис, склад, имущество и IT-инфраструктуру к страхованию.

Открыть сценарий: Малому бизнесу

Каталог после проверки

Риск-профиль должен вести к понятному специалисту

После предварительной оценки пользователь может перейти к профильному направлению: страхование, брокер, дренаж, электрика, пожарная безопасность, датчики протечки, проверка недвижимости или киберзащита малого бизнеса.

Открыть каталог партнёровРазместить профиль бесплатноКак работают заявки партнёрамПримеры заявок после проверки

Подбор партнёров

Передайте запрос профильному специалисту

После проверки можно оставить заявку. Мы передадим её профильному партнёру: страховой компании, лицензированному брокеру или подрядчику по снижению риска.

страховой брокерстраховая компаниядренажная компанияэлектрикспециалист по пожарной безопасностимонтажник датчиков протечкиИБ-специалист для бизнеса

Почему это актуально

Риски лучше увидеть до расходов

Природные риски чаще влияют на расходы

Ливни, паводки, снеговая нагрузка и сильный ветер становятся важной частью оценки объекта.

Страховые условия сложнее читать

Исключения, франшизы, требования к защите и состояние объекта лучше проверить заранее.

Стандартный полис покрывает не всё

Затопление, протечки, пожар, перерыв в деятельности и киберриски нужно обсуждать отдельно.

Профилактика повышает готовность

Меры защиты помогают уменьшить ущерб и подготовить объект к разговору со специалистами.

Источники данных

Сверка с официальными и открытыми источниками

При полной проверке риск-сигналы сверяются с профильными источниками. Спорные факторы помечаются как требующие дополнительного подтверждения.

НСПД / РосреестрЕГРНМЧСРосгидрометрегиональные карты зон затопленияоткрытые геоданные

FAQ

Коротко о границах сервиса

РискДом продаёт страховки?

Нет, сервис помогает предварительно оценить риски и подготовиться к разговору со страховщиком или брокером.

Можно ли проверить участок по кадастровому номеру?

Да, интерфейс предусматривает такую возможность. Официальное подтверждение ограничений пользователь должен получать через ЕГРН и профильные источники.

Отчёт заменяет юридическую проверку?

Нет, это предварительный аналитический отчёт, который помогает собрать вопросы и документы.

Можно ли использовать сервис перед покупкой дома?

Да, это один из основных сценариев: проверка перед покупкой, ремонтом и страхованием.

Что такое страховая готовность?

Это оценка того, насколько объект, документы и меры защиты готовы к подбору страхового покрытия.

РискДом

Проверьте объект до того, как риск станет расходом

Начать проверку