Что делает сервис
Собирает предварительный риск-профиль объекта по адресу или кадастровому номеру: вода, пожар, ветер, протечки, правовые зоны, документы и страховая готовность.
Цифровой риск-профиль · riskdom.ru
Проверка рисков недвижимости до покупки и страхования
РискДом собирает в одном предварительном профиле воду, пожар, погоду, коммуникации, ограничения участка и готовность объекта к страхованию.
Проверить свой объектДемо-результат без регистрации
результат сразукарта + риск-паспортчек-лист действий
Предварительная оценка не заменяет официальные сведения ЕГРН, заключение специалиста или условия конкретного страхового договора.
Интерактивная схема объекта
7групп рисков в одном профиле
1 формаадрес или кадастр и тип объекта для демо-профиля
РФонлайн-сервис без локальной зоны обслуживания
Честнопоказываем границы оценки и нехватку данных
Суть сервиса
РискДом - предварительная проверка недвижимости перед решением
Сервис нужен, когда объект уже рассматривают к покупке, ремонту, страхованию или подготовке к консультации. Он помогает не забыть важные вопросы: где возможна вода, почему может вырасти пожарный риск, какие документы запросить и что уточнить в страховом покрытии.
Результат не является страховой рекомендацией или юридическим заключением. Это навигация по рискам объекта, которая помогает владельцу, покупателю или малому бизнесу подготовить разговор со специалистами.
Чем не является
РискДом не продаёт полисы, не выступает страховой компанией или брокером и не заменяет ЕГРН, юридическую проверку, осмотр инженера или условия конкретного договора.
Что получает пользователь
Понятный отчёт, чек-лист действий, вопросы к страховщику и доступ к каталогу профильных партнёров, которые могут самостоятельно разместить свои услуги.
География
РискДом работает как онлайн-платформа по России: пользователь проверяет объект, а партнёр указывает свой город, регион или дистанционный формат работы.
Не юридическая проверка
Чем RiskDom отличается от проверки недвижимости перед сделкой
Сервис не спорит с ЕГРН, юристами и техническими специалистами. Он помогает раньше увидеть вопросы, которые стоит задать до сделки, ремонта или страхования.
Цель
Юридическая проверка: подтвердить права, ограничения, историю переходов и юридические риски сделки
RiskDom: быстро увидеть риск-профиль объекта: вода, пожар, коммуникации, ЗОУИТ и готовность к страхованию
Результат
Юридическая проверка: юридическое заключение или выписки из официальных источников
RiskDom: предварительный риск-паспорт, чек-лист действий и вопросы к страховщику или специалисту
Когда полезно
Юридическая проверка: перед сделкой, ипотекой, спором или проверкой документов
RiskDom: до покупки, ремонта, страхования или обращения к подрядчику по снижению риска
Бесплатный демо-профиль
Показывает структуру оценки, пример Risk Score, основные группы рисков и базовый чек-лист. Демо-значения не являются расчётом по конкретному адресу.
Полный риск-паспорт
Должен содержать данные по объекту, источник и дату проверки, объяснение каждого сигнала, список документов и вопросы к страховщику или профильному специалисту.
Четыре понятных статуса
Есть подтверждённые сведения; обнаружен фактор для проверки; в проверенных данных сигнал не найден; данных недостаточно. Последний статус не подменяется низким риском.
Что проверяем
Риск-профиль без лишней тревоги
Каждый сигнал показывает уровень риска и следующий понятный шаг: что уточнить, что исправить и какие вопросы задать страховщику.
Затопление и подтопление
среднийБлизость водоёмов, рельеф, ливневые сценарии, региональные карты и признаки сезонной воды.
Пожары и лесная близость
высокийМатериалы, удалённость леса, подъезд пожарной техники, печи, электрика и базовая защита.
Ветер, снег, град и штормы
среднийКрыша, фасад, водостоки, навесы и климатические угрозы, которые влияют на ремонт и покрытие.
Протечки и аварии коммуникаций
низкийВозраст инженерных систем, мокрые зоны, точки перекрытия воды и датчики протечки.
ЗОУИТ и ограничения участка
требуется проверкаСигналы, которые требуют сверки с ЕГРН, НСПД и профильными картами ограничений.
Страховая готовность объекта
среднийДокументы, фото, характеристики, меры защиты и вопросы к страховщику или брокеру.
Как работает
От адреса до чек-листа действий
Схема построена вокруг подготовки к решению, а не вокруг обещаний по выплатам или цене полиса.
1
Введите адрес или кадастровый номер
2
Получите предварительный риск-профиль
3
Скачайте чек-лист и получите рекомендации по страхованию и снижению риска
Прозрачная методика
Показываем не только скор, но и почему он получился
Пользователь видит факторы оценки, источники и действие после результата. Поэтому методика вынесена прямо на страницу.
Бесплатный первый сигнал
Пользователь видит риск-профиль сразу, а заявку оставляет за полным паспортом и консультацией.
Прозрачная методика
Показываем факторы скоринга и источники данных, чтобы отчёт не выглядел как “чёрный ящик”.
Действие после оценки
У каждого риска есть следующий шаг: документ, проверка, подрядчик или вопрос к страховщику.
Пример весов скоринга
вода, лес, ветер, снег, град, доступность служб
тип, материалы, год постройки, крыша, коммуникации
ЗОУИТ, ограничения, требование официальной сверки
датчики, электрика, пожарная защита, дренаж
ЕГРН, фото, планы, сведения для страховщика
Практические задачи
Основные сценарии проверки недвижимости
Выберите ситуацию: проверка перед сделкой, оценка подтопления, подготовка документов или вопросы по условиям страхования.
Проверка перед покупкой
Что проверить в доме, даче или участке до сделки: документы, вода, пожар, коммуникации, подъезд и будущая страхуемость.
Открыть: Проверка перед покупкойПроверка по адресу или кадастру
Как связать объект, документы, границы, ограничения, коммуникации и риск-профиль по адресу или кадастровому номеру.
Открыть: Проверка по адресу или кадаструПодтопление и зоны затопления
Как оценить рельеф, близость воды, сезонные следы, ливневку, дренаж и официальные карты ограничений.
Открыть: Подтопление и зоны затопленияЗемельный участок до сделки
Кадастровый номер, ЕГРН, ЗОУИТ, водоохранные зоны, границы, подъезд и расходы на подготовку участка.
Открыть: Земельный участок до сделкиПодготовка к страхованию
Какие документы, фото, характеристики и вопросы подготовить до разговора со страховщиком или брокером.
Открыть: Подготовка к страхованиюИсключения в полисе
Что уточнить по паводку, износу, старым коммуникациям, лимитам, франшизе и порядку фиксации ущерба.
Открыть: Исключения в полисеПример риск-паспорта
Один отчёт для объекта, документов и вопросов к страховщику
Скор риска показывает общую картину, а разделы отчёта помогают подготовить объект до страхования или сделки.
Сводка рисков и главные факторы
Что проверить в договоре страхования
Что улучшить до страхования или ремонта
Риск-паспорт
Объект проверки: дом и участок
Московская область
72/ 100
Скор рискаЗатоплениесредний
Пожарвысокий
Протечкинизкий
ЗОУИТ и ограничениятребуется проверка
Готовность к страхованию64 / 100
Краткое резюме
Объект выглядит страхуемым при условии дополнительной проверки правовых ограничений, пожарной безопасности и документов по инженерным системам.
5 главных рисков
- Участок расположен в зоне, где требуется сверка сезонного подтопления.
- Есть повышенный пожарный риск из-за близости лесного массива и деревянных конструкций.
- Нужна проверка водостоков и снеговой нагрузки на кровлю.
- Для ЗОУИТ требуется подтверждение через ЕГРН и профильные карты.
- Перед страхованием стоит собрать фото коммуникаций и документов на объект.
Что проверить в страховом договоре
- Покрытие паводка, ливня и обратного тока воды.
- Исключения по старым коммуникациям и деревянным конструкциям.
- Франшизы, лимиты и требования к мерам защиты.
Что улучшить до страхования
- Проверить электрику и водостоки.
- Поставить датчики протечки и дыма.
- Подготовить фотофиксацию состояния объекта.
Какие документы подготовить
ЕГРНплан БТИфото фасадафото щитагод постройкиматериалы стен и кровли
Рекомендации по снижению риска
Практичные меры до ремонта, сделки или страхования
Рекомендации не обещают снижение цены полиса, но помогают подготовить объект и уменьшить вероятность ущерба.
Дренаж и ливнёвка
Отвод воды от фундамента, уклон участка, чистые канавы и водоприёмники.
Датчики протечки воды
Контроль мокрых зон, краны перекрытия и уведомления владельцу или управляющему.
Проверка электрики
Щит, автоматы, заземление, нагрузка на линии и состояние старой проводки.
Дымовые датчики и огнетушители
Ранняя сигнализация, понятные места хранения и регулярная проверка.
Огнезащита дерева
Обработка конструкций, расстояния до источников тепла, проверка печей и каминов.
Крыша и водостоки
Снеговая нагрузка, крепёж, желоба, трубы и места возможных протечек.
Киберзащита бизнеса
Резервные копии, MFA, антивирус или EDR, контроль доступов и журналирование.
Для кого
Три основных сценария проверки
Покупателям недвижимости
Проверьте дом или участок до сделки и используйте отчёт как список вопросов продавцу.
Открыть сценарий: Покупателям недвижимостиВладельцам домов и квартир
Поймите, какие риски стоит обсудить перед подбором страхового покрытия.
Открыть сценарий: Владельцам домов и квартирМалому бизнесу
Подготовьте офис, склад, имущество и IT-инфраструктуру к страхованию.
Открыть сценарий: Малому бизнесуКаталог после проверки
Риск-профиль должен вести к понятному специалисту
После предварительной оценки пользователь может перейти к профильному направлению: страхование, брокер, дренаж, электрика, пожарная безопасность, датчики протечки, проверка недвижимости или киберзащита малого бизнеса.
Подбор партнёров
Передайте запрос профильному специалисту
После проверки можно оставить заявку. Мы передадим её профильному партнёру: страховой компании, лицензированному брокеру или подрядчику по снижению риска.
страховой брокерстраховая компаниядренажная компанияэлектрикспециалист по пожарной безопасностимонтажник датчиков протечкиИБ-специалист для бизнеса
Доверие
Почему пользователю понятно, с чем он имеет дело
РискДом строит доверие не на громких обещаниях, а на прозрачной методике, демо-отчёте, честных ограничениях и понятных условиях.
Понятная методология
Показываем, какие группы факторов участвуют в предварительной оценке: вода, пожар, коммуникации, ЗОУИТ, документы и меры защиты.
Открыть: Понятная методологияРеальный пример отчёта
Риск-паспорт можно открыть до заявки: видны скор, уровни риска, вопросы к страховщику, документы и чек-лист улучшений.
Открыть: Реальный пример отчётаЧестные ограничения
Сервис не продаёт полисы, не является брокером и не обещает выплату. Спорные сигналы нужно сверять с официальными источниками.
Открыть: Честные ограниченияПрозрачные условия
Демо-проверка и регистрация партнёра открыты бесплатно на этапе набора каталога. Полный риск-паспорт оформляется по заявке.
Открыть: Прозрачные условияПочему это актуально
Риски лучше увидеть до расходов
Природные риски чаще влияют на расходы
Ливни, паводки, снеговая нагрузка и сильный ветер становятся важной частью оценки объекта.
Страховые условия сложнее читать
Исключения, франшизы, требования к защите и состояние объекта лучше проверить заранее.
Стандартный полис покрывает не всё
Затопление, протечки, пожар, перерыв в деятельности и киберриски нужно обсуждать отдельно.
Профилактика повышает готовность
Меры защиты помогают уменьшить ущерб и подготовить объект к разговору со специалистами.
Источники данных
Сверка с официальными и открытыми источниками
При полной проверке риск-сигналы сверяются с профильными источниками. Спорные факторы помечаются как требующие дополнительного подтверждения.
НСПД / РосреестрЕГРНМЧСРосгидрометрегиональные карты зон затопленияоткрытые геоданные
Карта быстрых ответов
Куда перейти по основным вопросам
Выберите вопрос, который ближе к вашей ситуации, и перейдите к подробному чек-листу, примеру отчёта или форме проверки.
Как быстро проверить риски дома или квартиры?
Введите адрес или кадастровый номер, выберите тип объекта и получите демо-риск-профиль с основными факторами риска.
Открыть ответ: Как быстро проверить риски дома или квартиры?Какие риски недвижимости стоит проверить в первую очередь?
Обычно начинают с подтопления, пожарных факторов, ЗОУИТ, состояния коммуникаций, протечек, страховых исключений, документов и готовности объекта к страхованию.
Открыть ответ: Какие риски недвижимости стоит проверить в первую очередь?Что проверить перед покупкой дома?
Документы, границы, подтопление, пожарные факторы, коммуникации, подъезд, ЗОУИТ и будущую страхуемость объекта.
Открыть ответ: Что проверить перед покупкой дома?Можно ли проверить участок по кадастровому номеру?
Да. По кадастровому номеру можно начать проверку границ, ограничений, подтопления, рельефа и документов, а официальные сведения сверять через ЕГРН и профильные источники.
Открыть ответ: Можно ли проверить участок по кадастровому номеру?Как проверить дом по адресу перед покупкой?
Нужно связать адрес с кадастровым объектом, проверить ЕГРН, участок, строения, ЗОУИТ, коммуникации, воду, пожарные факторы и вопросы к страховщику.
Открыть ответ: Как проверить дом по адресу перед покупкой?Как подготовить дом к страхованию?
Соберите ЕГРН, характеристики дома, фото, сведения о коммуникациях, мерах защиты и список вопросов по исключениям.
Открыть ответ: Как подготовить дом к страхованию?Как понять, есть ли риск подтопления участка?
Проверьте рельеф, близость воды, следы сезонной влаги, дренаж, ливнёвку и официальные карты зон затопления.
Открыть ответ: Как понять, есть ли риск подтопления участка?Что может не покрывать страховка дома?
Паводок, износ, старые коммуникации, самовольные работы, часть внешних построек, лимиты и франшизы могут требовать отдельной проверки.
Открыть ответ: Что может не покрывать страховка дома?Какие данные нужны малому бизнесу перед страхованием?
Имущество, помещение, пожарная безопасность, перерыв в деятельности, доступы, резервные копии, MFA и базовая киберготовность.
Открыть ответ: Какие данные нужны малому бизнесу перед страхованием?Какая зона обслуживания у РискДом?
РискДом работает как онлайн-платформа по России. Партнёры сами указывают город, регион или дистанционный формат работы.
Открыть ответ: Какая зона обслуживания у РискДом?Сколько стоит проверка в РискДом?
Демо-проверка доступна бесплатно. Полный риск-паспорт и консультации оформляются по заявке, а размещение партнёров на старте бесплатное.
Открыть ответ: Сколько стоит проверка в РискДом?Можно ли сравнить несколько домов или участков?
Да, можно собрать несколько объектов в таблицу и сравнить воду, пожар, коммуникации, ЗОУИТ, документы и страховую готовность.
Открыть ответ: Можно ли сравнить несколько домов или участков?Как выглядит заявка партнёру после риск-проверки?
В примерах сценариев видно, какие риск-сигналы получает пользователь, какие данные уходят партнёру и какой следующий шаг предлагается.
Открыть ответ: Как выглядит заявка партнёру после риск-проверки?Как специалисту или компании разместить профиль?
Партнёр может оставить заявку на бесплатное размещение профиля: категория услуг, регион, описание, сайт или контакт для модерации.
Открыть ответ: Как специалисту или компании разместить профиль?FAQ
Коротко о границах сервиса
РискДом продаёт страховки?
Нет, сервис помогает предварительно оценить риски и подготовиться к разговору со страховщиком или брокером.
Можно ли проверить участок по кадастровому номеру?
Да, интерфейс предусматривает такую возможность. Официальное подтверждение ограничений пользователь должен получать через ЕГРН и профильные источники.
Отчёт заменяет юридическую проверку?
Нет, это предварительный аналитический отчёт, который помогает собрать вопросы и документы.
Можно ли использовать сервис перед покупкой дома?
Да, это один из основных сценариев: проверка перед покупкой, ремонтом и страхованием.
Что такое страховая готовность?
Это оценка того, насколько объект, документы и меры защиты готовы к подбору страхового покрытия.
Границы сервиса
Чем RiskDom не является
RiskDom — информационно-аналитический сервис предварительной оценки рисков. Он не продаёт страховые полисы, не является страховой компанией, брокером, юридическим консультантом или официальным источником данных. Итоговые решения нужно сверять с ЕГРН, официальными картами, специалистами и условиями конкретного договора.
Страховой полисне продаём
Юридическая проверкане заменяем
Официальные данныенужно сверять
Безопасность данных
Понятные правила обработки заявки
Формы собирают только данные для ответа и подбора специалиста. Правила обработки и порядок обращения описаны на отдельных служебных страницах.
Согласие на обработку данных обязательно в каждой форме.
Контактные сведения не публикуются в каталоге без отдельного согласия.
При технической ошибке форма не сохраняет телефон или email в браузере.
РискДом