Справочник рисков
Справочник рисков недвижимости перед покупкой и страхованием
Короткая карта тем, которые чаще всего влияют на стоимость объекта, подготовку к страхованию и выбор профильного специалиста. Справочник помогает понять, какой риск проверить первым и какой раздел открыть дальше.
от воды и пожара до документов и cyber readiness
Навигация по темам
По каким рискам можно найти подробный ответ
Каждая карточка ведёт к практическому материалу или сценарию проверки. Это не юридическое заключение и не страховая рекомендация, а понятный старт для самостоятельной подготовки.
Начинайте с риска, который связан с вашим решением. Для участка чаще всего важны вода, рельеф и ограничения использования земли; для дома — пожар, крыша, фундамент и коммуникации; для квартиры — протечки и ответственность перед соседями.
Отсутствие сигнала в одном источнике не означает, что риска нет. Для важных решений сверяйте дату данных, документы ЕГРН, региональные карты и фактическое состояние объекта, а спорные вопросы передавайте юристу, инженеру или страховщику.
Для каждого вывода сохраняйте ссылку на источник и дату проверки: сведения и границы зон могут обновляться.
Подтопление и паводок
Низины, близость воды, сезонные следы влаги, карты зон затопления, дренаж и ливнёвка.
Открыть материал высокийПожарный риск
Материалы, лесная близость, электрика, печи, дымоходы, подъезд пожарной техники и меры защиты.
Открыть материал требуется проверкаЗОУИТ и ограничения
Охранные, водоохранные, санитарные зоны, ЛЭП, газопроводы и ограничения использования участка.
Открыть материал требуется осмотрКоммуникации дома
Электрика, вода, отопление, канализация, газ, септик, скважина, котёл и признаки старых аварий.
Открыть материал низкий/среднийПротечки и залив
Мокрые зоны, стояки, краны, датчики протечки, отсечка воды и ответственность перед соседями.
Открыть материал читать договорИсключения в страховании
Паводок, износ, старые коммуникации, лимиты, франшизы, внешние постройки и порядок фиксации ущерба.
Открыть материал готовностьДокументы для страхования
ЕГРН, характеристики объекта, фото, год постройки, материалы, коммуникации и меры защиты.
Открыть материал бизнесКиберриски бизнеса
MFA, резервные копии, EDR, доступы, восстановление и готовность к обсуждению cyber insurance.
Открыть материалПроверка объекта
Если риск связан с конкретным адресом, начните с риск-профиля
Справочник объясняет темы, а проверка по адресу или кадастровому номеру помогает собрать их в один предварительный риск-паспорт с чек-листом и подходящими категориями партнёров.