По кадастровому номеру можно определить расположение участка, соседство с водоемами, низинами, оврагами, дорогами и соседней застройкой. Это первый слой проверки, который помогает понять, стоит ли глубже изучать подтопление и дренаж.
Дальше нужно сопоставить участок с региональными картами зон затопления, НСПД, открытыми геоданными, муниципальными материалами, сведениями о водоохранных зонах и фактическим рельефом. Один источник редко дает полную картину.
На месте смотрят следы воды: камыш, мох, сырой подвал, мокрый цоколь, разрушенную отмостку, стоячие лужи, размытые канавы, поднятые соседние участки и следы сезонного подъема воды.
Предварительная оценка не заменяет инженерные изыскания или официальный документ, но помогает до сделки понять вопросы к продавцу, соседям, инженеру, страховщику и подрядчику по дренажу.